by कोरोना काल लॉकडाउन के बाद रियल एस्टेट कारोबार (भूमि संबंधित कारोबार) में खासी गिरावट देखी गई है. जयपुर समेत प्रदेश के कई बड़े शहरों में देखा जा सकता है कि मॉल, कांपलेक्स समेत कई बड़े स्थानों पर कमर्शियल स्पेस खाली हो चुके हैं और इनके अच्छे दाम नहीं मिल पा रहे. लेकिन इसके बावजूद भी कई बड़ी कंपनियां जयपुर समेत कई शहरों में इन्वेस्टमेंट में खासी रुचि ले रही है जिसका एक अच्छा उदाहरण जयपुर में देखने को मिला है.
दरअसल हाल ही में जयपुर में राजस्थान हाउसिंग बोर्ड की एक बड़ी नीलामी देखने को मिली है जिसे राजस्थान की ऐतिहासिक नीलामी बताया जा रहा है. ऐसा इसलिए क्योंकी इससे पहले किसी भी सरकारी एजेंसी ने इतनी बड़ी धनराशि में किसी सरकारी भूखंड को नीलाम नहीं किया है.
दरअसल हाल ही में बोर्ड ने जयपुर के वीर तेजा रोड़ (वीटी रोड़) पर स्थित 45 हजार 632 वर्ग मीटर जमीन जो काफी समय से खाली पड़ी थी, उसे नीलाम कर दिया गया है. यह विशालकाय भूखंड सिटी पार्क से लगता है. आपको बता दें कि इस भूखंड को पैसिफिक मॉल नाम की एक कंपनी ने उच्चतम बोली लगाकर खरीद लिया है जो कि ऐतिहासिक है.
जिसे कंपनी ने प्रति वर्ग मीटर 1 लाख 7 हजार रुपए की बोली लगाकर खरीदा है. अब इस भूखंड के बिकने के बाद बोर्ड को 4 अरब 88 करोड़ 26 लाख 24 हजार का रेवेन्यू प्राप्त होगा. सूत्रों के मुताबिक राजस्थान राज्य में अब तक एक सिंगल भूखंड इतनी बड़ी धनराशि में कभी नहीं बिका है. जिसकी वजह से कई बड़े रिकॉर्ड भी टूट चुके हैं.
दो बड़ी कंपनियों के बीच छिड़ी बोली :– इस विषय में हाउसिंग बोर्ड कमिश्नर पवन अरोड़ा ने बताया है कि जयपुर के मानसरोवर के वीर तेजा रोड और अरावली मार्ग के बीच स्थित इस भूखंड को नीलाम किया जाना था. जिसकी शुरुआती बोली 89 हजार 500 रुपए प्रति वर्ग मीटर से शुरू हुई.
जिसमें नीलामी के दौरान दो बड़ी कंपनियां पेसिफिक मॉल और फिनिक्स मॉल के बीच बोली की लंबी जंग छिड़ी और आखिरकार पेसिफिक मॉल ने इस बोली को जीत लिया. दोनों ही कंपनियां कई बड़े शहरों में मॉल और मल्टीप्लेक्स कॉन्प्लेक्स संचालित करती है. अब इस भूखंड पर भी मॉल या कॉन्प्लेक्स बनाने की अनुमति दी जा सकती है.
